穆尚
級別：光明使者 ( 14 )
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威望：9492 點
金錢：1464787 USD
貢獻：263529 點
註冊：2016-12-15
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| 项目 | 香港 | 内地 |
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| 房产所有权 | 永久产权或70年居屋 | 商品房多为70年土地使用权 |
| 贷款比例 | 最高70%首套、50%-60%二套 | 首套70%-80%，二套50%-70%（因地而异） |
| 贷款利率 | 银行自主浮动利率，基于HIBOR+利差 | 银行利率基准+浮动或固定，央行调控影响大 |
| 开发商违约风险 | 购房款可进入“托管账户”，部分楼盘有政府或银行监管 | 主要依赖合同约定，托管比例低，开发商违约风险较高 |
| 买家保障 | 若开发商破产，银行优先受偿，买家需排队 | 买家一般处于次位，可能面临交房延迟或资金损失
在中国 买房 开发商违约 开发商没责任，银行没责任， 政府没责任， 只有他妈的买家有责任， 牛逼不？？ 你怎么有脸拿出来对比的
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