[依法治国] 韭菜的命不是命？ 换个角度看“毒地”事件
看这一篇文章就彻底了解这个事情，不需要看别人了，谢谢 同样一个瓜，不同的吃法，有不同的滋味。今天就带着大家老瓜新吃，一起涨姿势。
故事是从上市公司陆家嘴在11月3号的公告《关于公司及控股子公司涉及重大诉讼的公告》开始的，但是从昨天在网上流传的一张小黄图开始火爆的。
![]()
我今天带着大家把事情梳理梳理。
苏钢集团原来是炼钢的，从2013年起因为经营原因关停了自己的焦化厂，2014年苏钢集团委托苏州市环境科学研究所、苏州市苏城环境科技有限责任公司对厂区出局了一份调查函报告，同年苏钢集团成立绿岸地产，准备在老厂区盖房子。（第一个点：当时的环评按逻辑是绝对不可能过关的，但是苏钢给弄过了）
2016年，国资委要求非房地产业务的国企剥离房地产业务，更主要的原因是从2014年到2016年苏钢集团的财务急剧恶化，无力开发该土地，于是寻求出售变现。（第二个点：理解为啥苏钢集团非常渴望出售该地块）
为了顺利出售，苏钢集团向苏州环保局提供了一些列备案文件，证明土地污染可控：仅有4号地块的局部区域存在污染，其他地块的土壤和地下水都没问题，绝对不影响开发！
2016年正是房价突飞猛进的年代，上海陆家嘴经过222轮竞价，以85.25亿元的价格拿下。
2017年，陆家嘴开始开发地块，先后建了住宅、幼儿园、商业综合体、健身公园等。（第三个点：85.25亿的项目，陆家嘴没有对土地环保合规自己检测）
为了卖房子，陆家嘴决定引进一所牛逼的国际学校，这家学校的名字叫做苏州雷丁学校（中英合资），按照规定，获得办学许可证之前必须通过环评，2021年根据苏州高新区环保局要求，对学校所在地2号地块的土壤污染状况进行调查，环境评测时发现苯并芘、萘严重超标，其中致癌物苯并芘超标50多倍，土地有重大污染，不符合用地标准。这所国际学校建在了一块“毒土地”上。（第四个点：据我所知，学校的土地选址环保是由卫健委或者教育局负责，苏州是不是由环保局负责？） 于是事情引爆了。学校的学生交了学费，不能入学，家长能不闹吗？
中央环保督察组2022年3月底进驻江苏后，接到两起关于苏州绿岸项目（苏钢地块）的举报。举报称该项目17宗地块中有4宗地块土壤污染严重，包括苏州雷丁学校所在地块。目前该校学生在他校过渡，尚未进驻。
2022年4月，江苏省公布的《中央第二生态环境保护督察组向我省移交的第六批信访事项办理情况》中提到，第三方检测机构检测结果显示苏州绿岸项目多处地块土壤中苯并芘、萘严重超标，不符合用地标准。陆家嘴不得不暂停施工。
但是陆家嘴自己的话是：陆家嘴在建设过程中意外发现土地污染（注意时间是2021年就知道污染事件），随后在2022年四月获悉环保部门发布信息对污染情况进行了初步确认。苏州绿岸随后暂停相关开发建设工作。
所以：陆家嘴并不是主动发现了土地污染，而是被人举报了。在知道土地污染后，仍继续施工，直到中央环保督导组关注此事后才被迫停止施工。而学校在正式开建之前就要对土地进行独立的评估，不是在盖好之后再去测评，为什么程序是反了，谁负责？
炼焦化学工业作为高污染、高风险的土壤环境污染源，残留的污染物极易导致癌症、白血病等恶性疾病。
2022年4月份陆家嘴知道的有问题地块为：已建设教育设施的2号（雷丁学校）、13 号地块（学校）及尚未开发的3号（公寓）、4号地块（商业 、商务）均存在严重污染风险，土壤或地下水中诸多元素大幅超标，不符合地块原对应的规划用地标准。 到2023年3月份的时候，苏州绿岸公司收到其委托中国环境科学研究院调查后出具的7幅污染地块的土壤污染状况详细调查报告。结果显示，7幅土地（1号、2号、3号、4号、5号、6号及10号）存在污染，局部区域污染严重。
6月17日，苏州绿岸又收到中国环境科学研究院出具的对7号、8号、9号、11号、12号、13号、17号地块的土壤污染状况调查报告，显示该等地块存在局部土壤或地下水污染因子超标。
“毒地”数量从8宗再次上升到了14宗。截至目前，陆家嘴购入的17宗地块里，仅有3宗地块没有污染。
（第五个点：已经发现了4块地存在污染，检测剩下的13块地需要14个月吗？）
最恐怖的是：在陆家嘴在发现土地污染后，并没有停止住宅的销售！这是最让我愤怒的！直到环保督察组认定地块存在严重污染后，项目的住宅部分陆家嘴锦绣澜山才全面停止销售。
![]()
![]()
据我和苏州战友的沟通，很多买房的人都是在苏州的小年轻，外地人，看着便宜想在苏州定居，就把两家一辈子的积蓄砸进去了！部分地块住宅的小区已经销售并入住！
据当地中介介绍，至今仍有十几户人家没有参与维权，继续居住在小区，他们的健康谁来管？他们的房贷是不是还要继续偿还？他们的孩子上学谁来解决？ 根据《每日经济新闻》记者的采访，我捕捉到一个关键点：11月7日，苏州市政府相关人士则对每经记者表示，有关陆家嘴集团和苏钢集团在虎丘区项目的问题其实已发生好几年，苏钢集团在国企改制以后，将工厂所在地的资产包通过产权交易方式进行了转让。双方属于企业的经营行为，目前已到了司法诉讼阶段，按照法律途径正常解决。
![]()
回过头来看：第一，苏钢集团为了摆脱财务困境，在卖地的时候肯定对环保测评动手脚了，第三方和相关部门跑不了的。第二，陆家嘴集团在收购、开发的过程中明知其曾经是工业用地，而对环保没有自己检测，也算是自己的经营失误。第三、在明知开发地块存在环保不合格因素的时候，没有及时重新检测并采取补救措施，而是继续施工、销售。第四，相关人士的表态关注的是经济纠纷，对土地污染程度提出质疑。
从头到尾，从头到尾，苏钢集团、陆家嘴、第三方检测机构及相关人士，关注的都是经济利益，没有人关注在土地上常年施工的建筑工人，没有人关注买房的业主！ 从头到尾，从头到尾，苏钢集团、陆家嘴、第三方检测机构及相关人士，关注的都是经济利益，没有人关注在土地上常年施工的建筑工人，没有人关注买房的业主！
从头到尾，从头到尾，苏钢集团、陆家嘴、第三方检测机构及相关人士，关注的都是经济利益，没有人关注在土地上常年施工的建筑工人，没有人关注买房的业主！
这些人共谋，侵害了真正的受害者！
2023年1月和7月，绿岸地产收到了环保部门的两张罚单，合计约545万元。谁来给环保部门开罚单？
如果苏钢集团被判定需要承担责任，那么陆家嘴集团有权向苏钢集团进行追偿。这就引出来另一个受害者：中国平安。
![]()
现在苏钢集团的控股股东是方正商业地产有限责任公司，而新方正的控股股东是中国平安，莫不是中国平安有可能要承担100亿的责任？
于是在我们神奇的A股，韭菜们兴奋了，高潮了，开骂了，爽歪歪。
我们来仔细思考。苏州学校毒地风波在2022年4月份就已经登报，闹的沸沸扬扬，2022年12月20日，中国平安发布公告《中国平安保险（集团）股份有限公司关于参与方正集团重整进展的公告》，宣告新方正集团已完成了相应的企业变更登记手续。至此，新方正集团的股权结构变更为：平安人寿与华发集团（代表珠海国资）通过各自持股平台分别持股 66.51%、28.50%，方正集团债权人转股平台合计持股 4.99%。
中国平安不可能在十月份之前不注意到4月份的事情。
最最重要的是，根据中国平安收购方正集团资产的《重整投资协议》，重整主体以除方正微电子全部权益以外的保留资产出资设立新方正集团，整体出售给投资者。根据重整主体的债权人对债权清偿方案的选择情况，平安人寿与华发集团（代表珠海国资）将按7：3的比例受让新方正集团不低于73%的股权，不超过27%的新方正集团股权将抵偿给选择以股抵债受偿方案的债权人，重整主体持有的方正微电子全部权益由深超科技或其指定主体单独承接。
这意味着在方正的资产出售式重整中，资产和债务是隔离的，中国平安的收购仅针对资产，原方正的所有债务全部以对价形式支付，根本不需要承担老方正的或有债务。
再退一步讲，新方正持有的方正商业地产有限责任公司注册资金仅仅一个亿。
![]()
再退一步讲，如果现在的苏钢集团需要偿还，那么是不是以现有资产做清算？现在的苏钢集团是不是可以追偿老苏钢集团的责任？
怎么算，中国平安都不会为此次毒地产时间出血，本次事件的解决大概率是苏州市政府和上海市政府的斡旋下解决。
可怜的中国平安市值大跌700亿，实在是可悲可叹，又或者这才是真正的市场，永远的乌合之众。 真正的受害者可能是：建筑工人、购房者和中国平安。陆家嘴可能最开始是无辜的，但是一连串事件发展下来，决不能说自己是无责的。
查了三四年，二三十十份公告，四五十份财经新闻，总算把事情理顺了，大家来讨论吧。
内容源于网络 理性讨论
赞(95)