事关房贷，这把镰刀老割人
A股的韭菜割不动了，房地产的韭菜却一茬接一茬。
链条的每一个扣上，都有一把镰刀。
据经济观察网报道，随着首套房贷利率下调，不少来自按揭服务公司、银行第三方劳务派遣公司的贷款中介，以容易贷、利息低、期限长、放款快为噱头引导消费者向他们申请经营贷，并称现在申请转贷利率比首套房贷利率降得更多，等额本息利率最低2.2%，最长可做30年。
申请之后，再使用过桥资金结清房贷，将房屋以企业法人的名义抵押给银行，向银行借出经营贷，从而谋取中介服务费和过桥垫资费。
来看个血淋淋的案例。
一位购房者小A目前的房贷利率是4.85%，房贷中介跟她说，转（经营）贷业务等额本息最低利率可以做到2.5%，先息后本的是3.6%。如果申请贷款10万元，先息后本最长是10年，等额本息最长可以做30年。
之后每一步，都是套路。
小A没有营业执照和经营流水，中介替她造，不过需要收5000的代办费，而且需要2个月30万左右的经营流水，小A需要做的只是接下来一段时间不断去ATM机存款，两三天存一次，每次存两三万。如果没30万，那就先存几万块，过两天取出来，然后过几天又再存进去。
不过最后结果让人吐血：经营贷批下来了，但获批的利率是4.8%——这像不像银行叫你办信用卡使用的套路？
你想办5万，只给你批1万。
中介的解释是小A是普通企业员工，又一个熟悉的话术。还不止这些，中介之前帮她垫资还完房贷，有3个点的费用，转经营贷整个流程还有2个点手续费。
最后的结果是，小A获得经营贷贷款80万元，支付的中介费用高达4.5万元。
更重要的是，中介在转贷的操作过程中，若涉及伪造银行流水、包装空壳公司等手段骗贷，或许还将牵涉到刑事责任，得不偿失。
据业内人士描述，一个300-400万额度的经营贷单子，中介可以拿1.5%-5%不等的提成，这样一来，中介比银行做经营贷的人赚得还多，开一张大单就几个月生活不愁。
其实这种骗局早就不新鲜了，去年房贷利率接连下调时就兴起过通过转抵押贷和经营贷而“转按揭”的操作，财哥在云南做贷款的朋友那段时间也接过不少这类咨询。
但这位朋友告诉我，就算转贷，银行也是要审核资质的，所谓的最低利率，大部分只是中介的“哄诱”。
更空手套白狼的还有今年年初媒体揭露的“背债人”，说白了就是骗贷。
背债大致分为两种：一种是包装贷，一种是背坏账。
前者由中介帮背债人包装公司、社保、公积金，再向银行申请贷款，所得款项与中介分成；后者则是企业为了处置不良资产，通过中介找到背债人，由中介帮背债人包装出一个公司，将这笔不良资产抵押给背债人的公司，再由背债人抵押给银行申请贷款，所申请款项跟企业分成。
无论怎么看都是中介赚得盆满钵满，背债人还不上账就成一辈子老赖，明摆着的骗局，为何还有那么多人主动往坑里跳？
不想主动跳，总有开发商变着方拉你进坑，连马拉松都不放过。跑马拉松跑成了房奴，这跟谁说理去。
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内容源于网络 理性讨论
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